Arealoverføring

Hva er arealoverføring?

Arealoverføring brukes når du skal overføre større arealer fra en eiendom til en annen. Det kreves en søknad og en tillatelse etter plan- og bygningloven før en arealoverføring kan gjennomføres.

Hvis du bare skal overføre et lite areal (mindre enn 5 % av den minste av de involverte eiendommene) kan du be om grensejustering.

Hvem kan søke?

For å søke må du være registrert som eier av en av de involverte eiendommene. Søknaden må signeres av alle hjemmelshavere på både avgivende og mottakende eiendom.

Slik søker du

Før du sender inn søknad om arealoverføring må du bestille situasjonskart og du må nabovarsle. Dette gjør du gjennom e-Torg, Nesodden kommunes nettbutikk for digitale kartdata. 

Du må benytte søknad om tiltak uten ansvarsrett

Vedlegg til søknaden:

• Legg ved et kart som viser dagens situasjon for eiendommen. Tegn inn nye ønskede grenser på kartet. Kartet må vise eiendomsgrensene, alle bygninger på eiendommen, og avkjørsel/adkomster. Kartet må vise eiendommens gårdsnummer og bruksnummer.
• Lag et følgebrev som inneholder alle relevante opplysninger som du ikke får beskrevet i søknadsskjemaet, eller som ikke framgår av kartet. 
• Du må sende inn skjemaet for rekvisisjon av oppmålingsforretning. Du finner informasjon og skjema for oppmåling på Kartverket sine nettsider.
• Er det forskjellige eiere på eiendommene som skal overføres må du sende inn Erklæring om arealoverføring. 
   

Ved søknad om arealoverføring anbefaler vi at du avtaler tid for veiledning. Det kan være behov for flere vedlegg og dokumenter enn det som er listet opp ovenfor. Her kan du bestille tid for veiledning.

Selve søknadsskjemaet kan sendes per e-post: post@nesodden.kommune.no. Vedlegg som må ha originale signaturer ettersendes per post til Nesodden kommune, postboks 123, 1451 Nesoddtangen.
 

Behandlingstid

Behandlingstiden er 12 uker fra vi har mottatt komplett søknad. Hvis det skal registreres tilleggsareal utendørs, vil behandlingstiden være 16 uker i tillegg til de opprinnelige 12 ukene. 

Hva koster det?

Ved søknad om arealoverføring av eiendom må du betale gebyr.  Du må betale like mye i gebyr for saksbehandling av søknaden uavhengig om du får tillatelse eller avslag. Dersom delesøknaden blir godkjent må du også betale gebyr for oppmåling. I tillegg må du som søker dekke nødvendige tinglysingsgebyr.

Priser for alle plan- og byggetjenester finner du under gebyrsatser i Framsikt.
Du finner priser for arealoverføring av eiendom under Plan, bygg og geodata, kapittel 3 - Bygge- og delesaker.