Kommunen søker leietaker til Signalen

Restaurantbygg oppført i 2019. Bygningen er fundamentert med ringmur og armert betongsåle til antatt sprengsteinsfylling som fast byggegrunn. Bygningen er oppført med bærende konstruksjon i stål med yttervegger mot sydøst hovedsakelig som sandwich-elementer og lecamur i nordre- og søndre ender, og hovedsakelig glassfasader mot nordvest. Øvre del av fasader med bølgede fasadeplater. 

Takkonstruksjon med betongelementer og overliggende kompakt-tak, tekket med takpapp på flatt tak med helning inn mot senter-renne midt på taket. For takvannet er det lagt tre stk. Blücher-sluk, samt overvannsløp på nordsiden. Det er takterrasse over hele bygningen med flytende terrassegulv i tre og rekkverk av type nettinggjerde. Nyere næringsbygg med gjennomgående god standard og normal bruksslitasje.

1. etasje

Åpent restaurant-/selskapslokale med store vindusflater mot fjorden og takhøyde på rundt 4 meter. Kjøkken tilknyttet kjøle-/fryserom, samt bardisk mot restaurantdel. Sanitæravdeling med toaletter og teknisk rom. Personalavdeling med garderobe og omkledningsrom, samt utvendig lager.

2. etasje

Adkomst via integrert utvendig trapp til takterrasse på rundt 340 kvm. Gjestetoalettbygg på takterrassen med 2 stk wc-rom.

Restaurantbygg på 378 kvadratmeter med tilhørende takterrasse på 340 kvadratmeter. Bygget har en unik og fantastisk beliggenhet rett ved sjøen og meget nære fergeleiet mellom Nesodden og Oslo / Lysaker. Bygget er oppført like inntil et verneverdig klokketårn og i umiddelbar nærhet til fergekaiene og terminalbygg.

Oppvarming via elektrisitet og gass. Vannbåren gulv-varme i 1. etasje. Balansert ventilasjonsanlegg med sentral plassert i teknisk rom og med avtrekks-/tilluftsventiler.

Kommunen vil stille høye krav til seriøsitet, kvalifikasjoner og økonomisk soliditet til den / de som skal leie. Stedet vil leies ut minimum til markedspris og fastsettelsen av leien vil skje etter nærmere forhandlinger. Det er et ønske om at leier kan avholde / sørge for kulturinnslag i form av konserter, utstillinger og annet.  Det er et krav at leier holder helt eller delvis åpent på helårsbasis, men med nødvendige tilpasninger i vinterhalvåret og ulønnsomme perioder etter nærmere avtale. Det går kyststi forbi Signalenbygget og leier må ikke på noe vis vanskeliggjøre eller hindre allmennhetens ferdsel forbi bygget.

Følgende ønskes sendt inn:
-Konseptbeskrivelse
-Forretningsplan
-Redegjørelse og dokumentasjon for bransjehistorikk/erfaring.

I gjeldende planprogram er hele området der Signalen-bygget ligger foreslått regulert. Det kan bli aktuelt å bygge hotell der bygget i dag ligger. Skille dette bli aktuelt må Signalen-bygget fjernes og kontrakten opphøre med en forsvarlig frist. Derfor må det i kontrakten som skal inngås inntas et forbehold for dette. Med dette forbehold ser for seg kommunen for seg en 5 års leiekontrakt i første omgang. Dersom hotellplaner og fjerning av bygget ikke aktualiserer seg ser kommunen for seg en langsiktig videre kontrakt så fort dette spørsmål er avklart.

Frist for tilbakemelding er 01.03.2025. Fristen er kort da kommunen ønsker oppstart og drift av stedet før 17.05.2025, så langt dette lar seg gjøre. 
Interessenter bes kontakte Metra næringsmegling som bistår Nesodden kommune i prosess rundt utleie.

Kommunenr: 3212
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 3
Festenr: 1

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen. 
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret. 
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget. 
 

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.