Følgende vedtak ble fattet
I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 vedtas oppstart av reguleringsplanarbeid for endring av områdeplan for Nordstrand og Dalbo, plan-ID 20120171, vedtatt 19.02.2020.
Formål
Formålet med områdeplan for Nordstrand og Dalbo er å tilrettelegge for utbygging av offentlig vann- og avløpsnett i området, bevaring av kulturmiljø, og mulighet for begrenset fortetting i form av bruksendring fra fritidsbolig til bolig samt noen nye boliger. Planen tilrettelegger også for fremføring av gang- og sykkelvei langs fylkesvei 157, nytt kryss mot fylkesveien, og forbedring av veistandarden i området.
Det er satt strenge krav til opparbeidelse av gang- og sykkelvei langs fylkesveien før det tillates tiltak innenfor planområdet. Veiløsningene har vist seg krevende å realisere, og det har ført til at beboere og hytteeiere innenfor området ikke kan gjennomføre mindre tiltak på sine eiendommer uten at rekkefølgekrav om opparbeidelse av gang- og sykkelvei på fylkesveien blir gjort gjeldende. En revidering av områdeplanen for å løse utfordringer knyttet til rekkefølgekrav er derfor lagt inn som en prioritert planoppgave i denne kommunestyreperioden i kommunal planstrategi 2024-2028 (vedtatt 22.05.2024).
I prosessen med planarbeidet for endring av områdeplanen må det vurderes hvilke mindre tiltak som kan tillates uten at enkelte av rekkefølgebestemmelsene gjøres gjeldende. Målet er å øke forutsigbarheten for rettighetshaverne i området og redusere behovet for dispensasjoner, samtidig som muligheten for realisering av gang- og sykkelvei ikke undergraves.
Her finner du plandokumentene:
Dokumentene i saken ligger tilgjengelig i kommunens planregister: Arealplaner.no - Endring av områdeplan for Nordstrand og Dalbo.
Innspill til planarbeidet:
Spørsmål eller innspill til planarbeidet merkes med vår referanse i saken: 24/3388, og sendes på e-post til post@nesodden.kommune.no, eller skriftlig til Nesodden kommune, Postboks 123, 1451 Nesoddtangen. Frist for innspill er satt til 09.10.2024
